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导读 该交易是通过与国际工业工程技术集团蒂森克虏伯的售后回租方式进行的，反映出EPRA的初始净收益率为6 5%。此次收购是由Sirius的收购团队在场
该交易是通过与国际工业工程技术集团蒂森克虏伯的售后回租方式进行的，反映出EPRA的初始净收益率为6.5%。此次收购是由Sirius的收购团队在场外采购的，将由现有现金来源提供资金，预计将于2021年第二季度完成。
建于1962年至1963年之间的多功能商业和工业园区，提供14 711 m 2的总可出租面积，其中仓库占45%，办公楼占42%，生产空间占13%。该公园坐落在一个34844米2地块，其中包括4450米2的地块是提供了额外的仓库和办公空间的发展潜力。该站点目前有190个停车位。
目前，该商业园区80%的土地出租给了蒂森克虏伯内的六个实体，其年租金总收入约为830 000欧元，这包括停车场在内的平均租金为每平方米5.85欧元。
加权平均未到期租赁期限为1.4年，这为Sirius提供了一系列资产管理选项，并提供了通过重新分配空置空间和对资产进行选择性投资来增加收入的机会。
该地点位于埃森(Essen)西南，距市中心约2公里，可通过铁路和汽车抵达。埃森(Essen)是鲁尔(Ruhr)第二大城市，鲁尔是德国人口最多的地区和工业重镇，这里是德国许多最大的公司的所在地，Sirius已经管理着位于鲁尔土姆(Ruhrturm)埃森(Ehrsen)的办公空间。
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