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导读 加上波兰强劲的零售反弹和经济前景，对EPP的未来业绩而言是个好兆头。然而，鉴于面临的挑战，董事会审慎地决定不分配其下半财年的股息以加
加上波兰强劲的零售反弹和经济前景，对EPP的未来业绩而言是个好兆头。然而，鉴于面临的挑战，董事会审慎地决定不分配其下半财年的股息以加强其资本结构。
EPP在经济复苏中运作，波兰报告2020年GDP下降幅度相对较小，仅为2.8%，它仍然是欧洲最具吸引力的投资市场之一。在稳定的低失业率和持续增长的工资推动下，零售支出预计将在未来两年内实现8%的GDP快速增长。
此外，波兰已成为欧洲每百人接种疫苗剂量最高的国家之一，到2021年2月27日，波兰的人口中有5.7%接种了330万剂(欧盟平均水平为4.8%)。预计感染在未来几个月将稳步下降，从而支持经济的动态复苏。
EPP通过严谨的方法安全地管理了大流行期间的财务流动性。该公司可以履行其所有融资承诺，并且在财务契约方面拥有足够的债务余量。但是，EPP并没有被大流行所笼罩。
波兰零售业在2020年面临两个关闭期，总共持续十个星期以上，在这段期间，业主无法依法强制执行租金支付。波兰目前的法律允许租户在锁定期间不支付租金，以换取将其租约延长六个月，再加上租户商店关闭的时间。这对EPP的净营业收入产生了4000万欧元的重大影响。净财产收入下降至1.142亿欧元，可分配收益下降至5,050万欧元。但是，该规定导致当前租赁协议的延长，EPP的租赁到期期限延长至5.3年。
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