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Arrowhead Properties宣布 ，截至2020年9月30日的年度股息为每股“ A”股115.46美分，每股“ B”股32.99美分。
尽管经营条件艰苦，但这些商业物业组合的总价值约为97亿兰特，这些业绩反映了其地理位置优越的物业所提供的稳定表现。分配代表75%的支付比率，使公司能够保留资金来投资资本支出以维护其财产。
Arrowhead首席执行官马克·卡普兰(Mark Kaplan)表示，公司已准备好面对这些不确定时期的挑战：“在这一年中，我们在出售非核心物业以及加强资产负债表方面取得了长足进步。”
卡普兰说，环境，社会和治理(ESG)因素已经成为任何企业不可或缺的组成部分，并且Arrowhead已采取措施提高其ESG绩效。
到9月底，Arrowhead在南非直接拥有143处商业物业(按收入划分分别占50%的零售，33%的办公和17%的工业)，并通过持有Indluplace Properties的60%的股权间接拥有147处住宅物业。
该公司的策略是投资于对房客有强烈需求并可以实现长期增长的物业。为了实现这一目标，年内成功以75亿兰特的价格出售了75项资产，平均远期收益率为11.0%，较账面价值折让7.2%，其中8.40亿兰特在年底前被转移。Arrowhead已朝实现其目标产品组合的目标迈出了重要一步。
这些处置还通过将集团贷款减少了9亿多雷亚尔至56亿雷亚尔(2019年：65亿雷亚尔)，将公司的贷款价值比(LTV)从40.5%降至39.3%，从而增强了资产负债表。今年年初。这些出售所实现的价值也增强了集团对资产负债表上财产评估具有现实性的信心。所有即将到期的贷款额度都得到了更新，在花费了1.40亿兰特的资本支出之后，该公司在金融集团结束时仍持有5.81亿兰特的自由现金(集团现金为7.86亿兰特，包括Indluplace)。
尽管环境充满挑战，Arrowhead还是报告了积极的出租活动。在此期间，租户保留率为84%，一旦考虑重新租用，则增加到89%。尽管的影响为8.6%，但比年初时的7.5%略高，因此对职位空缺进行了专业管理。
投资组合的零售资产类别特别具有弹性，因为该集团的资产位置优越，与运输枢纽有联系或在各自节点内占主导地位。工业部门的表现保持良好，尽管由于一些公司已经关闭，而另一些公司已经通过增加在家工作的人员来缩减空间需求，但办公部门已经显示出一些紧张的迹象。在救济之前，4月至9月的平均收税率是令人愉悦的86%，如果考虑救济，则为96%。在封锁期间，Arrowhead向其租户提供了7700万兰特的租金减免。
管理层预计南非的运营环境将仍然困难，因此已采取了几种防御措施。除了前面提到的处置和债务减少外，还采用了创新的租赁策略，对以租户为中心的计划进行了投资，并向该投资组合投资了1.4亿兰特。
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