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3月2日达拉斯的房屋成本增长是全国最高的之一

2022-03-02 14:39:23 楼盘信息来源：

导读达拉斯地区的房价仍在走高，看不到尽头。在最新的全国比较中，地区房价上涨了 26%，这是每月标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数

达拉斯地区的房价仍在走高，看不到尽头。

在最新的全国比较中，地区房价上涨了 26%，这是每月标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数中记录的最高同比涨幅。

根据刚刚发布的 Case-Shiller 调查，12 月份全国房价比去年同期高出 18.8%，该调查被称为“房价的主要衡量标准”。

标准普尔的 Craig J. Lazzara 在报告中表示：“这是 34 年来数据中的最高日历年增幅，大大超过了 2020 年 10.4% 的增幅。” “我们继续看到城市层面的强劲增长。

“2021年所有20个城市的价格都出现了上涨，所有20个城市的价格都处于历史最高水平。”

Lazzara 继续预测全国房价增长速度将放缓。

“我们应该很快就会开始看到提高抵押贷款利率对房价的影响，”他说。

达拉斯的房价涨幅在全国排名第四，仅次于凤凰城(32.5%)、坦帕(29.4%)和迈阿密(27.3%)。

达拉斯房价在 Case-Shiller 指数中处于创纪录水平，在过去 10 年中上涨了近 135%。

市场上房地产严重短缺以及成千上万的人搬到该地区寻找住房，推动了价格上涨。

在从秋季创下的历史高位降温后，由于待售库存有限和持续的需求继续保持竞争激烈，房价升值在年底开始重新加速。

Zillow 经济学家 Matthew Speakman 在一份声明中说：“12 月份待售房屋数量已经很少，创下历史新低，购房者的选择比两年前的一半多一点。” . “虽然稀缺的选择可能会阻止一些潜在的购物者测试市场，但按照历史标准，购房的总体需求仍然非常强劲。

“随着抵押贷款利率持续走高，这种需求可能会在未来几个月受到考验，但早期迹象表明，今年年初住房竞争可能只会加剧，为市场迎来一个炽热的春季购物季。”

1 月份，只有 5,620 套单户住宅在北德克萨斯州的 20 多个县的房地产经纪人处挂牌出售。这是该地区数十年来可用房屋的最低库存。

即使供应不足，1 月份的区域房屋销售量也比去年同期增长了 4%。

CoreLogic 经济学家 Selma Hepp 表示：“尽管最近的数据表明需求仍然强劲，但买家可能一直在抢购利率。” “然而，随着利率继续上涨，预算有限的买家将面临更多挑战，可能会导致一些需求减弱。”

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