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领先的零售商将他们的长期资金投入到有优质地主支持的强大购物中心上。
有关消费者和零售商从商店和购物中心转移到网上的叙述是基于英国和市场的趋势。这些市场在全球范围内具有很高的知名度，因此往往会将其趋势推广到世界其他地区。但是，南非和波兰是两个显示出不同零售趋势的市场。
“这是供需的简单功能-从这个角度来看，波兰的情况对实体零售而言要比英国，和南非有利得多， ” Anchor Stockbrokers的研究与房地产负责人Craig Smith说。
在波兰证券交易所(JSE)上市的波兰最大的零售业主EPP在过去的六个月中吸引了一大批大型零售商来到其购物中心。
EPP的产品组合最近迎来了新的商店，其中包括服装和家庭用品经销商Pepco，其根源于南非的Pepkor，法国的跨国零售商家乐福，波兰的鞋类CCC市场领导者，波兰的Primark商店中的第一家以及W.KRUK的Hebe ，Super-Pharm，50种风格以及更多。他们使EPP的投资组合保持稳定的96%以上的入住率。
完美融合时尚与科技的在线和店内融合
eobuwie.pl是CEE在线鞋类和配饰销售的市场领导者，它正在通过建立实体商店网络来扩展其业务，包括EPP的GaleriaMłociny的最新商店，eobuwie.pl完美地结合了在线和离线购物。它的esize.me创新产品可在店内购买，客户可以在其中进行免费的3D足部扫描以获得鞋子建议。通过保存扫描结果，无论是在线购物还是在实体店购物，客户都可以随时再次使用它。当在店内购物时，客户可以使用平板电脑选择产品，三分钟之内，他们的选择就会从后储藏室交付，以进行尝试。购物者还可以选择要在24小时内交付到商店的产品，然后可以使用应用程序尝试并购买它们。eobuwie.pl商店有效地提供了完整的在线范围– 80，来自500个品牌的000种产品。人形机器人和自动储物亭也是该创新零售模式的一部分。
基于eobuwie.pl模型的成功，该公司已分支机构开发在线多品牌高级时装平台Modivo，该平台现已在CEE和西欧的10个/地区拥有。Modivo的产品包括来自大约250个品牌的70,000种产品，例如Guess，Tommy Hilfiger，Versace Jeans Couture，Victoria Beckham，Max Mara和Michael Kors。最近，它以优雅的时尚与技术融合，在EPP的GaleriaMłociny百货商店投资了其第一家实体店“未来商店”。Modivo的概念店融合了在线零售和店内零售。客户不必搜索成排的衣架或产品堆就可以找到合适的尺寸或颜色，而是使用平板电脑选择自己喜欢的物品，然后这些物品会自动送到提供房间礼宾服务的私人试衣间服务和风格建议，
有利的实体零售店主
购物中心在波兰的零售业中起着举足轻重的作用，但是中东欧最大的经济体的购物中心密度仍然很低，为每千名居民265平方米(南非购物中心理事会最近报告说，该国的购物中心密度为每千名居民430平方米。 2018年，澳大利亚和每1000名居民分别拥有1,200平方米和2,400平方米)，并且没有竞争性的高街零售。除了现有零售库存的吸引力外，短期内不会在波兰市场引入新的购物中心。
主持人史密斯(Anchor's Smith)指出，文化差异和消费者偏好也是因素。在这一点上，值得注意的是，波兰消费者在需要时会在网上购物，但他们更喜欢与产品进行实体店内接触。这得益于电子商务在波兰零售总额中所占的份额，从2020年2月的5.6%增加到4月的11.9%的锁定峰值，但在8月份降至接近之前的6.1%的水平。当然，由于当前的大流行，这种情况以及诸如在家附近购物之类的消费者行为仍在不断变化。
全渠道零售策略将继续奖励优质购物中心
像波兰一样，但在较小程度上，南非看到在线零售商在其销售渠道中增加了购物中心。例如，厨房和家庭商店Yuppiechef扩大了其业务范围，将其包括在大型购物中心的实体零售店中，理由是这将使它们能够进入更广阔的市场并允许消费者与该品牌互动。史密斯(Smith)指出，然而，在南非，只有少数几家在线零售商具有品牌知名度和关键素质，可以在短期内在购物中心的实际覆盖范围内扩大规模。话虽如此，他认为现有和已建立的实体零售商都将更多的精力放在增强和扩展其在线产品上。
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