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Spear REIT Limited已宣布截至2020年8月31日的六个月的中期股息为每股29.34美分。
Spear首席执行官Quintin Rossi说，Spear在当今最具挑战性的现代交易环境中运作，已成功执行了短期战略目标。
“收入 在收入的96.9%的时间段声明一致性一直维持具有很强的收藏租赁计费”他说。
罗西进一步指出，斯皮尔的团队仅将100%的注意力和资源集中在西开普省，其房地产投资组合包括32处总可出租面积(GLA)为453 016平方米的房地产。与上一报告期的1.3亿雷亚尔相比，平均房地产价值已增至1.38亿雷亚尔。Spear于21财年开始时以130 000平方米的面积进行续期或重新出租，在中期期间已定下101 125平方米的面积，取得了长足的进步。Spear的租赁状况仍然具有防御性，加权平均租赁到期时间(WALE)为28个月。
在这种情况下，年初至今的租金收款情况令人满意，并且符合2020年5月向市场推出的高强度方案计划。该公司报告了以下2021财年年初至今的租金收款百分比：
租金收入与收入的比例– 96.90%。
租金收入与原始预算的比较(设定于2019年12月，假定没有大流行)– 86.13%。
Spear的管理层仍然乐观，因为它可以在21财年的剩余时间内(在没有任何重大租户失败的情况下)保持强劲的收款动能，因为其100%的租户可以在其所在地合法经营，并且经济活动的重头戏已经恢复在全国范围内。在过渡期内，管理层已为其442名租户中的192名提供了相关的救济。
酒店业务组合受到的影响最为严重。预测在21财年期间，任何款待资产的收入都将为零，而不论过渡期之后产生的收入水平较低。该公司还宣布，它已经接受了现金报价，以2.8亿兰特的价格出售开普敦的Orange Hotel 15家酒店。拟议中的出售必须经过尽职调查并获得竞争委员会的批准。管理层建议，在未来十二至二十四个月内，它将有序地退出其剩余的酒店资产，所有出售收益将用于偿还债务并支持管理层降低贷款价值(LTV)的路线图，以实现目标LTV频段为38%– 43%。
由于偿付能力和流动性比率测试仍然是积极的，因此该公司保持了足够的资本，没有持续经营的风险。定期进行现金流量分析，以滚动的十二个月为基础对现金流量进行压力测试，其中包括一系列租户收款和债权人要求的方案。
Spear管理层的重点和精力仍然集中在整个大流行，相关的封锁以及以后的租金保持和业务连续性上。该公司将不会在21财年下半年发布任何分配指导，管理层将在年底前的收盘前介绍中提供交易更新和每股最终分配的指导。
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