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施罗德欧洲房地产投资信托(Schroder European Real Estate Investment Trust)已交换合同，以约1.04亿欧元的价格出售其巴黎布洛涅·比扬古办公室资产。这取决于计划和费用。
这项重大交易将带来利润，并支付大约2800万欧元的所有收购和开发成本，这意味着c的净利润。35%视项目和费用而定。它还将显着增强公司的资产负债表和净资产值(NAV)，并提供额外的资金用于再投资和收益增强计划。
出售Schroder的办公资产的结构为远期资金，该建筑物将于2022年上半年移交给购买者。翻新和出售是在6月与现有租户Alten签订了一份为期十年的新租赁合同之后。今年。租金上涨比之前支付的租金高39%。
最终售价约为1.04亿欧元，在扣除约3,000万欧元的整修和重新租用费用后，将在竣工后交付净销售额约7,000万欧元，相当于成本利润的35%。 。出售的收益将分阶段收到，Schroder预计，随着销售收益的出现，资产净值将逐渐增加。在该日历年2020年底之前交换最终契约将收取价格的50%，其余的则在建设完成后的18个月内分期支付。截至2020年6月30日，最新公布的资产净值的总体增幅预计约为15%，具体取决于计划和成本。
该办公楼最初于2016年以3,750万欧元的价格收购，该公司确定了通过对该资产进行重大重新定位来创造显着价值的机会，同时利用巴黎Boulogne-Billancourt子市场迅速改善的市场动态来获利。这项交易反映了施罗德通过积极管理在赢得高增长地区所获得的投资来增值的能力。
净销售收益增强了公司的资产负债表，提供了显着的运营和财务灵活性。这些资金将主要重新部署到新的增收计划中，包括新的投资。
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