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Pacaso是领先的技术支持型房地产市场，可帮助人们购买和共同拥有豪华第二套住宅，今天发布了季度PacasoS第二住宅市场 报告，这是最本地化的数据可用于排名前 50 位的第二置业市场的第二置业活动。
报告显示，2022 年第一季度全国第二套房产中位价同比上涨 19.7%，比 2020 年第一季度上涨 37%，并且超过了一手房中位价上涨 15.6%。
随着房价上涨和库存有限，有效利用现有房屋比以往任何时候都更加重要。
“低库存继续推动全国一手和二手房价格创历史新高。随着房价上涨和库存有限，有效利用现有住宅比以往任何时候都更加重要，”Pacaso 联合创始人兼首席执行官奥斯汀说艾莉森。“Pacaso 的共同所有制商业模式为当前的住房市场挑战提供了独特的解决方案。Pacaso 之于房屋，就像拼车之于交通一样。我们将多个买家合并为一个房屋的所有权，从而最大限度地减少对现有有限库存的竞争，并最终，降低价格上涨的上行压力。”
六个县的二套房中位价比去年增长了 50% 以上，其中爱达荷州谷县的增幅最大，比去年增长了 98%。山谷县是度假小镇麦考尔的所在地，拥有无数的户外活动，从帕耶特湖到三座滑雪山，博伊西城市居民和寻求开阔空间的人们的热门度假胜地。
艾莉森说：“向在家工作的永久性转变永远改变了人们的工作方式，并为第二置业者提供了更大的灵活性，让他们可以在远离主要住所和办公室的地方度过时光。” “再加上房价上涨，区域驱动型目的地对第二套住房的需求增长速度快于阿斯彭或马里布等主要目的地。距离主要地铁站不远的社区正在引起人们的兴趣，因为许多家庭都在寻找第二套住房。他们可以花更多的时间生活和工作。交通便利、靠近户外休闲场所以及对社区联系的渴望仍然是第二套住房购买决策的关键驱动因素。”
缅因州坎伯兰县在 2022 年第一季度录得第二大涨幅，同比增长 91.3%。坎伯兰县是著名的伊丽莎白角沿海社区的所在地，距离波特兰不到 30 分钟车程。伊丽莎白角紧靠卡斯科湾海岸，以其丰富的历史、灯塔和新英格兰的魅力而闻名。
自 2022 年第一季度以来，第二套住房中位价涨幅第三大的是德克萨斯州吉莱斯皮县，与去年第一季度相比，第二套住房中位价增长了 77.7%。该县位于奥斯汀以西约 70 英里处，位于德克萨斯州山区，已日益成为一个受欢迎的品酒目的地。吉莱斯皮县的价格上涨可能是由几个因素推动的，最明显的是它靠近奥斯汀，奥斯汀是该国发展最快的城市之一。2022 年奥斯汀目前的都会区人口为 2,176,000，比 2021 年增长 2.79%。
2022 年第一季度，二套房抵押贷款利率锁定的份额为 4.2%，是大流行前全国平均水平 (i) 的 1.2 倍。2022 年第一季度，佐治亚州范宁县的二套房交易量增幅最大，比去年增长 109.8%。县城是乔治亚州的蓝岭，一个迷人的山城，坐落在郁郁葱葱的查塔胡奇国家森林中，以沿着阿巴拉契亚小径远足、附近的奥科伊河漂流和风景秀丽的阿巴拉契亚铁路列车而闻名。至关重要的是，范宁县距离亚特兰大只有大约两个小时的车程，对于那些希望留在亚特兰大大都市区开车距离内的人来说，它是一个可行的第二故乡。
该报告包含有关财产使用和抵押贷款利率锁定的数据。它包括季节性房屋百分比和房屋中值均处于或高于前 20 个百分位的县。抵押贷款利率锁定数据是第二套房购买活动的领先指标。在此处下载完整的数据集。要查看完整报告，请访问 Pacaso博客。
(一世)。从 2015 年到 2019 年全年，第二套住房抵押贷款利率锁定的平均份额为 3.5%。
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