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成立两年后，哈伯特房地产基金VII LP已关闭，共筹集了约5.21亿美元，包括共同投资资本和最终的9600万美元新股权承诺。
该基金系列的发起人哈伯特管理公司(Harbert Management Corp.)看到了来自和欧洲各地的机构投资者的参与。
HUSREF VII的目标是非网关的主要市场中的工业，多户家庭，办公和零售资产，主要市场是强劲的就业增长和经济多元化。该基金吸引了新投资者以及对以前的HUSREF基金做出过贡献的投资者的关注，其中包括西佛罗里达大学基金会和路易斯安那州的教师退休制度。
迄今为止，HUSREF VII已对12项资产投资或承诺3.15亿美元。该基金的交易清单包括以7,660万美元的价格购买了丹佛的482,700平方英尺的工业设施，以及以约1.328亿美元的价格收购了达拉斯的831户多户投资组合Gateway的投资。HUSREF VII的团队拥有强大的投资机会。
机会比比皆是
投资咨询公司Fund Evaluation Group LLC的一份报告称：“尽管动荡，但房地产市场似乎并没有遭受广泛困扰的机会。”
“与全球金融危机不同，有大量可动用的资金可供使用，例如私人基金资本的数量和市场上创纪录的基金数量(900多个)就说明了这一点。这为市场创造了一定的缓冲，但也推动了房地产竞争。相反，FEG希望机会主义管理者能够找到与其任务相符的精选引人注目的投资。”
正如最近的交易结束所指出的那样，今天的商业房地产基金(新工具以及基金系列)的选择范围广泛。4月，Al。Neyer 通过105位投资者筹集了1.1亿美元的承诺，以关闭了首个工业房地产基金。同样在4月，Ares房地产机会基金III LP专注于选择性的困境，重新定位和发展机会，最终以17亿美元的价格结束，超过了其15亿美元的目标。
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