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过去十年来，维多利亚州是房地产市场上赚钱的最佳地点。
房地产市场的超级巨星已经预示着美元价值中位数出现了最持续的强劲上涨，这使所有者最重要资产的价值大大高于其他投资。
而且，有两个城镇已成为维多利亚州的顶级宝库，这表明树木更换者和正在寻找安静的第二套住房或度假胜地的投资者仍对区域市场产生重大影响。
根据最新的realestate.com.au数据，马里斯维尔(2009年黑色星期六森林大火的震中)已升至房屋中位价，为$ 490,000美元，过去十年来，平均房价每年增长15%。
Birregurra(吉朗(Geelong)和科拉克(Colac)之间约有800人的小镇，这里是著名的Brae餐厅的所在地。自2011年以来，房价中位数每年平均上涨11.7%，达到697,500澳元。
墨尔本外围郊区克莱德北区(Clyde North)的发展中，长期房主也坐着金矿，十年来的年平均收益为11%。
三人紧随其后的是海滨郊区，例如洛恩附近的圣安德鲁斯海滩和艾里斯湾(Aireys Inlet)，这两个城市现在的房屋中位价均超过120万美元。
AvenueFive Geelong的导演山姆·帕森斯(Sam Parsons)表示，经过数年的悄然兴起，像比雷格鲁拉(Birregurra)这样的区域性地区已经被“认可”了，这是“大约时间”。
他说：“近几年来，Birregurra的价格出现了惊人的增长。”
“我们出售的许多地方((买家))都与该地区有某种联系，他们可能有朋友或家人，或者在那儿长大。
“现在，人们可以灵活地生活在一个大乡村小镇，这里生活氛围良好，靠近(靠近像海滨的郊区)托基，并且在奥特韦(Otways)山脚下–人们将生活方式放在首位。”
帕森斯先生说，去年对该镇的兴趣显着增加，一块典型的土地从2020年初的约22万澳元增加到今天的32万至34.5万澳元之间。
他说，“当地学校开满了”，越来越多的年轻夫妇和家庭在该地区定居，吸引了新的人群。
他说：“秘密在Birregurra。”
预计郊区和区域外城镇不会很快放缓。
Hotspotting的创始人Terry Ryder预测，墨尔本主导的此类外逃将在未来几年内继续“抬高价格和销售水平”。
赖德先生说：“这是一种长寿的趋势。”
“在过去的四年中，墨尔本一直在使人们失去内部移民的机会……我认为，尤其是莫宁顿半岛，贝弗里奇和布赖特等地区的趋势(尤其是)将会继续发展。”
Realestate.com.au经济学家安妮·弗莱厄蒂(Anne Flaherty)表示，价格适中且有扩展空间的地区近年来表现最佳。
她说：“在过去十年中，许多郊区的单元房价格上涨强劲，这些地区位于人口增长走廊，那里有就业机会，公共交通基础设施良好。”
“(但是)相比之下，郊区房屋表现不佳的地区通常位于风景秀丽的外围地区。”
吉朗郊区哈姆林高地，明亮和阳光位居单元最可靠的区域，在过去十年中，中位数价格上涨了多达8%。
克莱德·诺斯(Clyde North)妈妈Meeta Shah-Kohli和丈夫Gurpreet Kohli说，在决定在哪里建立家庭住宅时，尽其所能至关重要。
这对夫妇和12岁的女儿里特(Reet)从墨尔本西郊搬到后，于2017年在弗雷瑟斯(Frasers)的Berwick Waters房地产中购得。
Shah-Kohli女士说：“我们拥有的街区就在公园对面，并且有效地将我们卖了出去。”
“这里有很多美丽的海滨房屋，人行道，而且由于我们是在租赁房屋(在建筑物建造之前)，我们可以看到社区非常棒-紧密相连，但发生了很多事情。”
自从在该地区定居以来，这个年轻的家庭已经看到房屋“繁荣”，基础设施发生了巨大变化，以及房地产价格上涨。
Shah-Kohli女士一家人为他们的地块支付了约32万澳元，而他们的朋友刚刚以51万澳元的价格在同一个地产中购买了土地。
Frasers Property Australia总经理Sarah Bloom说，北克莱德(Clyde North)巩固了自己的“高级位置”。
她说：“自Berwick Waters被确立为新兴的东南走廊中的第一个新社区以来的十年中，墨尔本沿着这个活跃的走廊进一步延伸了数公里。”
伯威克沃特斯庄园拥有约4000名居民，并在三年内刚刚释放了第一批土地以满足需求。
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