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工业产权巨头古德曼集团(Goodman Group)正在加强开发工作，因为全球各地的公司都在改变其供应链，使其有望指挥一个600亿美元的帝国。
该集团一直在避开高价工业投资组合，并努力创造新的股票，使其在年中之前的活跃发展达到约100亿美元。
首席执行官格雷格·古德曼(Greg Goodman)表示，该策略的基础是充分利用现有物业的优势，随着顾客需求越来越大的便利性以及零售商转向电子商务，这种流行病使增长得以加速。
该公司一直保持低速运转，同时还使用全球养老金来支持其发展，并将保留其在本地和全球城市建造的大部分新股票。
“我们将投资组合集中在进入市场的高门槛，因为那里的土地稀缺且使用量正在增加。着眼于长期客户需求，我们正在开发以满足这些消费市场的需求。”古德曼先生说。
尽管工业地产市场上充斥着高价购买资产的讨论，但古德曼先生表示，该公司专注于建立一种具有弹性的模型，为全球租户创造独特的产品，并指出现金流的增长是这种方法的基础。
“结构变化，强大的基本面和高质量的投资的融合将继续为古德曼带来积极的业绩和盈利能力。”
他预计，该集团规模达530亿美元的管理资产网络将在2022财年突破600亿美元的壁垒，并指出强劲的基本面，如入住率达到98%，租金增长率按同比增长3.3%。
重点是古德曼能够“在未来五年内实现相当广泛的有机增长”。他说，钱比全世界的产品多，最好在大城市里建造高质量的资产。
古德曼说：“我们可以有机地产生世界一流的资产，我们希望每18个月保留这些资产达100亿美元。”
这可能会看到，在未来五年中，Goodman在当地的200亿美元投资组合将达到300亿美元左右，具体取决于客户需求和Goodman推出新一波多层仓库的能力。古德曼先生说，新的设施正在为悉尼南部进行规划。
杰富瑞(Jefferies)分析师Sholto Maconochie和安德鲁·多德斯(Andrew Dodds)表示，固特异的更新令人欣喜，超出了预期，正在进行的工作已突破90亿美元，预计到6月将超过100亿美元。
他们说：“需求的增长，发展规模和持续时间的增加，将提高中长期收益的可见度和管理资产的增长，这得益于强劲的现金流和较低的资本充足率，预计到2022财年将超过600亿美元。”
在建工程跃升了12亿美元，至96亿美元，回报率猛增，因此总开发利润率一直保持在45%左右。
古德曼重申对本财年的预测，即营业利润为12亿美元，每股收益增长12%，全年每股收益30c。
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