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面对的三重威胁，酒类许可证的限制以及精品酒吧和餐馆的竞争加剧，我们的夜总会地区能否继续繁荣发展?答案可能在于房地产。
变幻无常的俱乐部会员不断变化的口味，在天黑后追逐下一件大事，这意味着夜总会必须不断发展并努力争取忠诚的光顾。
但是，尽管许多俱乐部和夜生活趋势不断出现，但澳大利亚首都地区的一些夜总会地区已经承受了数十年之久。而且，毫不奇怪，确保合适的房地产与成功与否息息相关。
根据IBISWorld的最新市场研究报告，澳大利亚有400多家夜总会，雇用近5000名员工。
昆士兰大学商学院房地产与开发课程协调员John Sturgeon博士说，在布里斯班，夜总会区随着时间的推移随着城市的发展而变化。
在1970年代和1980年代，布里斯班商务区的俱乐部，如变形金刚，罗西和曼哈顿等，以及提供现场音乐表演的大型郊区酒吧，都是备受追捧的地方。
这也是一次重大重建的时代–布里斯班河两岸的河滨中心和鹰街码头竣工，见证了周五和今天的罗尔斯城(现为玉佛)的诞生。
根据Sturgeon博士的说法，地点与他们的成功息息相关。
他说：“他们几乎拥有一切所需的一切–位置，风景，便捷的交通，四周都是渴求年轻人的高楼大厦。”
如今，毅力谷是布里斯班夜总会的热点，但在1980年代，在Fitzgerald调查消除了广泛腐败之前，“山谷”被认为是一个危险的地方，到处都是脱衣舞俱乐部，妓院和其他地方。酒吧。
斯特金博士说：“当我们进入1990年代时，我们看到了山谷逐渐被清理和高档化了。”
斯特金博士说，现在充满了时尚的酒吧，微型酿酒厂和时髦的餐厅，以及许多夜总会，他说，由于居民和公司迁入该地区，该山谷有一个安全的顾客聚集地。
斯特金博士解释说：“城市工人已经迁移到这些山谷地区。” “您拥有的大公司现在在山谷中拥有这些独立的建筑物，并雇用数千名工人，现在他们下班后还有地方去。”
另一个夜店高档化的地方是悉尼内郊的波兹角和国王十字区，该区曾经以有时是肮脏的夜生活而闻名。
Potts Point的Raine&Horne董事Samuel Schumann表示，过去几年来客户群的转移是“天文数字”，当前的买家吸引了该郊区靠近城市，风景和美食景点的吸引力。
舒曼先生说：“我想说的是，该地区现在几乎没有夜总会。自从辉煌以来，国王十字区就受到了一些打击。”
“该地区已成为那些在郊区生活但现在想成为一家餐馆和酒吧林立的小户型住宅的真正热点。它完全改变了区域。”
新南威尔士州夜间行业协会负责人贾斯汀·贝克(Justine Baker)表示，夜总会区正逐渐被区取代，区的租户种类更多。
她说：“悉尼确实做得很好，是在(位于新镇内西郊的国王街)这样的地方提供多样化的服务，这是食品，饮料和办公室的真正结合。”
“您会在国王街上看到各行各业的人们，因为这是一个欣欣向荣的场所，可满足混合观众的需求。”
贝克女士说，夜生活，，零售，办公室和生活空间之间的平衡为顾客和员工创造了一个更安全的环境。
在阿德莱德，Hindley街历来是天黑后的场所，阿德莱德西区协会主席安德鲁·华莱士(Andrew Wallace)说，今天仍然如此。
华莱士说：“自殖民地时期以来，欣德利街就一直是区，在整个生命中一直是，区或混合用途商业区。”
“我认为每个南澳大利亚人都会有一个关于欣德利街的故事。”
不过，华莱士先生说，白天经济的要求已经开始与夜间经济发生冲突，促使引入全州范围的停工法，旨在减少以酒精为燃料的暴力行为和反社会行为。
华莱士说：“在实行停摆措施之后，我们发现经营咖啡馆和餐馆业务的人们确实蓬勃发展。”
他说：“这帮助了许多早上进行交易的企业，我们已经看到了新的企业进入该地区。”
在珀斯等其他城市，夜总会区仍在持续，北桥拥有西澳大利亚州夜生活最集中的地方。
但是酒店和休闲物业销售专家HTL Properties的常务董事安德鲁·乔利夫(Andrew Jolliffe)表示，由于资产类别的性质，他售出的夜总会很少。
乔利夫说：“夜总会往往是轰轰烈烈的成功或惊人的失败。” “通常，他们的成功将取决于管理它的人，这就是为什么夜总会无法扩展的原因，也是为什么我们看不到特许经营权的原因。很难卖出善意。”
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