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卡尔地产收购了国会大道100号，这是该市商务区中心大约420,000平方英尺的办公楼，从而进入了德克萨斯州的奥斯汀市场。
卡尔从大都会人寿投资管理公司(MetLife Investment Management)和景顺(Invesco)的合作伙伴处购买了这座22层楼的AA级塔楼，但未公开。
在该市摆脱暂时的销售低迷并变得越来越有竞争力的时候，卡尔用奥斯汀最著名的办公资产之一来增强了其投资组合。
马修斯房地产投资服务公司第一季度报告称：“奥斯汀是增长最快的市场之一，吸引了大批国内外投资者。”
国会大厦100号在奥斯汀市中心的伯德夫人湖附近占地一英亩的地块，于1987年首次亮相，此后一直由大都会人寿管理。MetLife在一项合资交易中将资产的49%股权出售给景顺，五年后，该财产的所有权发生了变化，该资产的估值为2.5亿美元。
根据特拉维斯县的记录，今天，第100国会的评估价值约为2.928亿美元。该物业目前是94%租赁的，拥有各种各样的租户。房地产公司Ryan Cos。，领先的当地律师事务所Jackson Walker以及Google都称这座大楼为家，后者在2018年签署了61,000平方英尺的租赁合同。
即使有100座国会大厦接近最大容量，卡尔仍计划将其财产提升到新的高度。该公司将对该建筑进行翻修计划，其中将包括其标志性的款待灵感设计和服务，以将该塔重新定位为市场领先的办公地点，并提供令人向往的便利设施和令人垂涎的工作环境。100国会在2014年进行了全面翻新。
盯着奥斯丁
奥斯汀(Austin)符合Carr的标准，即该公司持续关注为实现长期增长而准备的创新市场，其中包括技术，教育和政府等强大的经济驱动力。总部位于华盛顿特区的卡尔制定了一条规则，即只能在自家后院进行投资，直到2018年扩大到波士顿市场为止。在波士顿市场，其拥有和管理的物业及项目的投资组合目前超过300万平方英尺的办公空间。
但是，与奥斯丁的波士顿不同的是，在投资界相对较新。“在过去，奥斯汀被称为第三市场，投资者可以长期持有资产，但最近十年却大不相同。自2012年以来，奥斯汀的销售量每年均超过衰退前的峰值，如今，奥斯丁已成为第二大都市。”马修斯(Matthews)报告说。“不足为奇的是，奥斯汀凭借快速增长的，创纪录的价格成为投资者兴趣的焦点。”
卡尔并不是唯一第一次将奥斯丁放在首位的领先投资者。Tishman Speyer于2021年2月在奥斯汀办公楼市场首次亮相，分两阶段收购了The Foundry，这是一个占地240,000平方英尺，由两栋建筑组成的综合大楼，其中一栋计划于本月交付。
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