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霍巴特房屋价值在各州中排名第四

2021-05-19 16:05:44 楼盘信息来源：

导读 HOBART的房价在4月份再次攀升，中位数突破$ 561,000。回顾短短几年，最南部的首府城市的非凡增长成为人们关注的焦点。在2017年的这个时候

HOBART的房价在4月份再次攀升，中位数突破$ 561,000。

回顾短短几年，最南部的首府城市的非凡增长成为人们关注的焦点。

在2017年的这个时候，CoreLogic的房屋价值指数显示，霍巴特的中位数价格为363,200美元，是首府城市中最负担得起的。

到2018年4月，它已经达到430,138美元，然后在2019年达到452,302美元。

去年4月的房屋中位价为484,645美元，而今天则是76,609美元。

该报告显示，霍巴特住宅价格(房屋和单元合计)每月变化1%，季度增长7 %，年增长13.8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless预计，其价值将在全年以及明年持续上升。

他说：“随着房价的上涨快于收入的上涨，可能是价格敏感的市场部门，例如首次置业者和低收入家庭，现在更难以节省定金和交易成本。”

从短期和中期来看，本地代理商不会看到霍巴特房屋价格的下降。

当被问及他是否认为市场会放慢脚步时，EIS房地产顾问爱德华·麦凯(Edward McKay)有一个简短的回答：“绝对不会”。

他说：“您不能满足我们目前在这里的需求水平。”

“有很多因素在起作用，包括建造的房屋不足以平衡方程式。

“因此，最近几个月的一些销售绝对令人难以置信。”

迪瓦恩地产经纪人贝克·欧文斯(Bec Owens)表示，现在是成为卖方的好时机，而成为买方的确很困难。

欧文斯夫人说，一些卖家获得了超出预期的出色业绩。

她说：“尤其是在低于60万美元的价格范围内，代理商希望通过多次报价进行销售，这与我们18个月前的峰值有些偏离。”

“有了一些物业，就无法保证它甚至会成为它的第一个开放式住宅。”

欧文斯夫人说，业内人士认为当前的增长周期将继续下去。

“它可能在某个时候达到平稳状态，但我们不会像其他州那样出现大幅下跌，这将有助于保持对我们市场的信心。”

在塔斯马尼亚州，该报告显示了其全国领先水平的延续，年均价格中位数增长了16.6%。

霍巴特的租金年度变化为房屋增长6.3%(住房)和单位增长5.4%。霍巴特的租金收益率为4.5%，塔斯马尼亚州的租金收益率为4.8%，均高于全国平均水平的3.5%。

11 May 2021

同时，房地产投资信托基金的最新数据显示，塔斯马尼亚州3月份经历了数十年来最强劲的季度，共进行了3205笔交易，总销售额达14.49亿美元，树立了新的标杆。

四月房屋价值指数

每月，每季度，每年和中位数的值变化

霍巴特1.0%7.0%13.8%$ 561,254

布里斯班1.7%5.6%8.3%$ 558,295

珀斯0.8%4.2%6.7%$ 513,598

阿德莱德2.0%4.3%10.3%$ 492,285

达尔文2.7%5.8%15.3%$ 465,976

悉尼2.4%8.8%7.5%$ 950,457

墨尔本1.3%5.8%2.2%$ 744,679

堪培拉1.9%6.7%14.2%$ 734,107

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