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什么时候是春季，秋季，夏季或冬季卖房的最佳时间?
答案可能会有所不同，具体取决于您在哪个/地区销售。
在霍巴特，来自realestate.com.au的新数据为那些寻求最佳结果的人指明了一个特定的时间，但是代理商表示，无论天气如何，当地市场价格如此之高的价格都在飞涨。
realestate.com.au进行的数据分析着眼于2015年至2021年的销售额。
通过将销售季节的影响与其他影响价格的特征隔离开来的分析表明，11月份出售的房产获得了最高的平均价格。
在整个澳大利亚，11月的销售量比1月的销售量高出近6%，据统计，这是最便宜的月份。
霍巴特，悉尼和墨尔本在1月和10月，11月和12月之间出现了大幅波动，而在布里斯班和阿德莱德，价格差异并不大。
Petrusma房地产销售经理David McLeod表示，他不认为季节性与供求关系一样重要。
他说：“冬天可能是一个致命的销售时机。”
“现在看看市场，现在是四月，价格飞涨。”
PMM房地产助理董事兼销售经理Stefanie Szycman表示，过去几年，塔斯马尼亚南部市场从10月到3月处于最佳状态，每年的销售量都更高。
她说：“我相信，随着房价继续飙升，2021年的市场将有所不同。”
“到现在为止，每个房屋的公开房屋数量，买家询盘和报价通常会开始下降，但每个房屋都保持强劲。
“仍然有足够的买家推动市场，现在越来越多的业主意识到取得的成果，并在市场炙手可热的时候抓住了出售的机会。”
经济分析师Paul Ryan表示，某些市场表现出强劲的季节性影响有几个原因。
在悉尼和墨尔本，春季是拍卖季节，通常是天气最好的时候，房产看起来也最好，这激发了买家支付更高的价格。
他说，这也可能反映出春季有好的房屋清单的卖方，而在一月份出售的房屋可能是前一个春季未能出售的房屋，使得一年中其他时间的房屋销售看起来特别好。
他说：“季节性在2021年不太可能成为主要特征，由于秋季大流行，今年秋天的销售旺季将有许多房产进入市场，而这些房产自2020年起被推迟。”
“到目前为止，随着买家需求的飙升，2021年初价格已经上涨。
“尽管在通常情况下有利于今年晚些时候的月份，但在这些有利条件下上市的卖方可能会获得强劲的售价奖励。”
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