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墨尔本房地产房价上涨的晦涩郊区

2021-05-21 11:08:37 楼盘信息来源：

导读由于购房者难以打入墨尔本蓬勃发展的房地产市场，一直在躲猫猫飞行的微小墨尔本郊区越来越受欢迎。鲜为人知的Belgrave South，Research和K

由于购房者难以打入墨尔本蓬勃发展的房地产市场，一直在“躲猫猫”飞行的微小墨尔本郊区越来越受欢迎。

鲜为人知的Belgrave South，Research和Kalorama在过去一年中均实现了房屋和公寓中位价的显着提高，分别为29.22%，24.32%和23.76%，介于80万至120万美元之间。

专家说，像这样的小巧的邮政编码，在最近一次人口普查中有3000名或更少的居民，对于那些在较受欢迎的邻近郊区以外的地方定价的人来说，它们正迅速成为妥协。

REA集团经济研究总监卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示，但是寻找在“雷达之下”飞行的较小郊区可能是进入上升市场的明智策略。

看来，房屋猎人正在意识到这一事实-realestate.com.au还发现，在Rockbank，Kalkallo，Eumemmerring和布鲁克林等晦涩的地区，房屋需求激增，那里的房屋中位价低于650,000美元。

西部郊区罗克班克(Rockbank)每个列表的平均观看次数每年显着增长54%。

库谢尔说：“过去一年，库存有限，因此一些较小的地区有库存，因此吸引了买家的兴趣。”

买主的倡导者艾米丽·华莱士(Emily Wallace)表示，较小的郊区可以提供可承受的价格，并拥有紧密的社区氛围，以及许多(如果不是全部的话)其知名邻居的便利设施。

奎尔大道31号，南沃里比，于2020年1月以590,000美元的价格售出。

华莱士女士说：“人们当然应该考虑未曾听说过的在市场上占优势的郊区。”

“负担能力是一个很大的因素。”

华莱士女士说，哈德菲尔德(Hadfield)，福克纳(Fawkner)和邦比奇(Bonbeach)以及墨尔本西部走廊沿线的其他鲜为人知的邮编也经常被新兴买家遗忘。

但是她警告说，墨尔本一些较新的房地产规模可能会迅速增长，从而使其“可预测性”降低。

在看到附近郊区的房价飞涨之后，首次置业者Jarrod和Ashleigh Martin决定在CBD以北33公里的Kalkallo建房。

这对年轻夫妇住在斯托克兰(Stockland)的克罗弗顿(Cloverton)庄园，说他们最初甚至没有考虑过房屋和土地的包装，认为这超出了他们的价格范围。

马丁先生说：“我们从来没有在考虑建设。”

“我在米尔公园(Mill Park)长大，所以我们一直在寻找Doreen和Mernda附近的那个地区，但是那里有很多人流。

“我们可以设计自己的房屋并选择想要的东西的事实确实吸引人。”

马丁女士三周前生下了这对夫妇的女儿夏洛特(Charlotte)，她建议其他首次购房者“走出舒适区”，并在类似地区寻找人口较少的郊区。

克罗弗顿的项目负责人詹姆斯·韦斯说，一所小学，一个活动中心，一个火车站和医疗设施都将在该庄园内开放，这将是该州最大的总体规划社区，使其成为理想的地点。

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标签： 晦涩郊区