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上市房地产投资者铁门(Irongate)已支持以约2.1亿美元的价格收购阿德莱德的Rundle Place，并与资产管理公司Fortius合作，以吸引国内和国际零售商加入该购物中心。
Fortius于去年年中开始为此次收购筹集资金，Irongate通过其Irongate Templewater澳大利亚房地产基金加入为主要投资者。
Rundle Place位于阿德莱德的Rundle购物中心区，是该市唯一的Apple Store，Coles超市和50多家专卖店的所在地。
然而，去年哈里斯·斯卡夫(Harris Scarfe)的旗舰店倒闭，使该中心23,000平方米的零售楼面空置了约23%。
Fortius在去年向投资者宣传时说，该中心与悉尼Pitt Street Mall的MidCity Center开发项目“非常相似”，并且以“令人信服的价格，低于重置成本”获得了担保。
他说：“在我们已经收到大量投资者兴趣的支持下，零售业具有韧性，并且迅速反弹。”
“我们很高兴能与Irongate合作，增强阿德莱德商务区最重要的零售产品，并运用Fortius的技能来重振租户组合，并将领先的国内外品牌引入阿德莱德。”
四层的Rundle Place大楼于2013年竣工。
2016年初，黑石集团以4亿美元的价格收购了格伦菲尔街80号的零售中心及其上方的办公楼。
对Fortius的收购反映了大约5.5%的合格收益率。
作为交易的一部分，Fortius还获得了一个毗邻的停车场，目前的当期收入为5.8%。
它在七个层次上包括500多个空间，并与主要的购物中心相结合。
Irongate首席执行官Graeme Katz表示，Rundle Place是“地标资产”，并提供了“强大的房地产基础”。
他说：“我们的批发资金管理计划使我们能够利用这些深层价值机会，我们期待与Fortius合作，进一步释放价值。”
这笔交易是由莱坊的盖伊·本内特(Guy Bennett)和麦维房地产公司(McVay Realty)的山姆·麦维(Sam McVay)促成的，他说，由于政府50亿美元的刺激性支出，取消了商业地产交易的印花税以及该州的重大发展，阿德莱德吸引了机构投资者的兴趣增加。 CBD。
他说：“这项交易表明，在阿德莱德等基本面很强的地区，投资者对优质零售资产的需求正在增加。”
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