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根据哈利法克斯的最新研究，买家对更大房产的需求激增导致独立房产价格上涨。
基于哈利法克斯房价指数数据的分析发现，英国最大类型房产的成本上涨速度是最小房屋的两倍多。从今年 3 月以来的价格变化来看，在整个封锁期间以及整个夏季到 9 月期间，典型的英国独立屋的价格上涨了 5% 以上。
相比之下，同期典型公寓的涨幅为 2.5%，梯田和半独立式房产的涨幅约为 4%。房主发现价格上涨速度比首次购房者更快。对于那些在房屋之间搬家的买家来说，3 月至 9 月期间价格通常上涨 4%。相比之下，首次购房者增加了 2.4%。
哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利说：“由于在家工作的增加和对更多空间的渴望，我们已经看到买家的需求发生了根本性的转变。现在有证据表明，自从夏季首次放宽锁定限制以来，正是这种对更大房产的推动推动了房地产市场的小规模繁荣。
“尽管如此，这种价格通胀水平并没有阻止潜在买家，因为在截至 9 月的三个月中，我们收到的首次购房者和搬家者的抵押贷款申请比 2008 年以来的任何时候都多。但是，我们继续对房价通胀的长期前景发出警告，大流行对经济的全面影响可能会在冬季更加明显。”
英国所有地区的典型独立式房产的平均价格都出现了上涨。西北地区、约克郡和亨伯赛德的通胀率最高，均超过 6%，其次是东米德兰兹和西南地区。以现金计算，自 3 月份以来，所有这些地区的独立屋价格上涨了 20,000 多英镑。
半独立式住宅也出现了类似的趋势，西米德兰兹 (4.8%)、西南 (4.6%)、西北部 (4.1%) 和英格兰东部 (4.0%) 领先，而南部则温和上涨东部 (2.3%) 和苏格兰 (0.7%)。
英国各地的公寓平均价格普遍上涨相对缓慢或在某些地区下跌。截至 9 月的六个月数据显示，西米德兰兹 (-0.1%)、约克郡和亨伯 (-0.3%) 以及西南部 (-1.6%) 的公寓价格均低于六个月前。
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