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房地产融资初创公司 Homeward 完成了 3.71 亿美元的 B 轮融资，对这家成立三年的公司的估值超过 8 亿美元。该轮融资包括 1.36 亿美元的股权融资和 2.35 亿美元的债务融资，因为对住房的持续需求导致全现金报价的激增。
与 i-buying 公司 Opendoor、初创公司 Ribbon 和 Accept.inc 以及许多其他新公司类似，Homeward 向买家提供现金，以便他们提交最具竞争力的报价，或在出售现有房屋之前购买新房产。
去年看到了房屋销售的最大数量自2006年以来房屋价值的上涨11.6%，家庭购买发烧过去今年，在一些热点地区获取超过上市100个报价。
“进入 2021 年，事情真的爆炸了，”Homeward 的创始人兼首席执行官蒂姆·海尔说，他表示公司将利用这笔融资向德克萨斯州、乔治亚州和科罗拉多州以外的地区扩张，并扩大其支持部门，培训新代理并自动化一些其过程。
Heyl 拒绝透露公司的收入或利润，但他表示交易量增长了 500% 以上，并使该业务的年房屋销售额超过 10 亿美元。该公司的费用因州而异，但其标准收费是 1.9% 的便利费，如果客户购买其他服务(如抵押贷款产品)，该费用会降低。i-buying 的行业领导者 Opendoor 在某些情况下会代表客户购买新房，在持有该房产的前 120 天后收取 0.02% 的每日费用。Homeward 的论点是，与某些竞争对手不同，其客户可以与任何第三方合作，而不是被迫向指定代理支付费用。
Homeward 的融资轮由 Norwest Venture Partners 领投，包括 Blackstone Alternative Asset Management、Breyer Capital 以及现有投资者 Adams Street、Javelin 和 LiveOak Venture Partners。
Norwest 管理合伙人杰夫·克罗 (Jeff Crowe) 将热门市场视为业务增长的一个因素，但认为全现金出价具有优势，因为它们本质上对卖家更具吸引力，因为此类交易往往能更快完成且风险更小。根据全美房地产经纪人协会的数据，4 月份全现金交易占交易的 25%，高于一年前的 15%。
33 岁的海尔从 2009 年开始在德克萨斯州奥斯汀市担任房地产经纪人，后来成为该市顶级经纪人之一。在城里工作时，他注意到一些客户在现有房产售出之前买不起新房。因此，他说，他代表客户买了房子，然后当他们的旧房子最终卖掉时，客户从他那里购买了房子。在此过程中，他向卖方代理人收取了费用。
Heyl 于 2018 年以一种略有不同的模式开始了 Homeward，该模式不向销售代理收取费用。他在奥斯汀开展业务，但建立了远程劳动力，这将使他能够在公司现在运营的三个州之外扩展时更轻松地扩展。
“在我看来，现金优惠正在成为全国卖家的标准，这是不可避免的，”海尔说。“这是一个非常大的机会。而且是在早期的比赛中。”
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