网站首页 全域百科 > 正文
导读：大家都知道，买房是有很多讲究的，虽然开发商不会明说，但不同楼层的房子，其居住体验确实有些差异，例如腰线层的房子就有很多独特的地方，那么售楼部不告知腰线可不可以退呢？
售楼部不告知腰线可不可以退要视具体情况而定，如果购房合同中对腰线房有过明示，一般来说是不可以退的。但如果买房前购房者表示不想要腰线的房子，而开发商却故意隐瞒卖给购房者腰线的房子，一旦被业主发现，可以要求退，并让开发商赔偿个人损失，但前提是要准备充分的证据，比如购房合同已经明确备注过相关事宜。
如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
首付、月供利息都可获赔
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 万圣夜游戏（万圣夜是啥节 万圣夜的简介）
- 下一篇： 最后一页
猜你喜欢：
- 2023-06-30 万圣夜游戏（万圣夜是啥节 万圣夜的简介）
- 2023-06-30 求职类型 求职类型怎么填）
- 2023-06-30 面怎么和硬点（面怎么和才能软）
- 2023-06-30 棉花被被老鼠尿过了怎么洗（棉被芯被老鼠尿了怎么处理）
- 2023-06-30 凉台放鱼缸好不好（凉台放冰箱行吗）
- 2023-06-30 夏天可以把冰箱放阳台上吗?（夏天冰箱放外面行吗）
- 2023-06-30 冰箱放客厅噪音大吗（冰箱放客厅行吗）
- 2023-06-29 角膜塑形镜的好处副作用和危害（翡翠手串带上有什么好处 翡翠手串带上的作用介绍）
最新文章：
- 2023-06-30 洗手盆高度标准尺寸（洗脸盆安装高度最佳尺寸）
- 2023-06-30 芋头要怎么保存才不会烂掉（芋头怎样长期保存不烂 芋头如何长期保存不烂）
- 2023-06-30 山芋藤的功效与作用（怎样保存山芋长期不烂 如何保存山芋长期不烂）
- 2023-06-30 万圣节什么时候要糖吃（万圣节什么时候要糖 万圣节何时要糖）
- 2023-06-30 万圣夜游戏（万圣夜是啥节 万圣夜的简介）
- 2023-06-30 牛肚上的黑绒要去掉吗?（牛肚上的黑绒怎么刮）
- 2023-06-30 炸豆腐泡用老豆腐吗（普通豆腐能炸豆腐泡吗）
- 2023-06-30 梦见姑姑是什么意思 梦见死去的姑姑是什么意思
- 2023-06-30 铁钉在哪种情况下最容易生锈（铁钉在什么地方会生锈）
- 2023-06-30 中性洗衣液是啥（中性洗衣液和一般洗衣液怎么区别）
- 2023-06-30 求职类型 求职类型怎么填）
- 2023-06-30 天龙八部之语笑嫣然（天龙八部之语笑嫣然语笑嫣然介绍）
- 2023-06-30 紫外线消毒灯哪些东西不能照进去（紫外线消毒灯哪些东西不能照）
- 2023-06-30 西湖的另一个别称（西湖的另一个别称是什么）
- 2023-06-30 女生叫男生爸爸（女生叫男生爸爸是什么意思