今天小风给大家收集了一些父母把房屋过户给子女怎样最省钱，父母房产过户给子女如何做最省事省钱方面的信息来分享给大家，如果大家感兴趣的话就接着看下面得文章吧

房产过户是即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户。方法

1、赠与：过户时只缴3、%契税；房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3、%，一般来说也就是市场价格的3、%。如果儿女在受赠后不足5、年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收2、0%，同时还要缴纳转让收入5、.5、%的营业税。

2、买卖：5、年内再次转手可少缴税；父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1、%的个人所得税。由于房产证未过5、年，还要缴纳增值部分5、.5、%的营业税。子女需要缴纳1、%的契税。他们共需缴6、.8、万元；当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5、年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费；若房产证未满5、年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1、%的个人所得税及增值部分5、.5、%的营业税，两次交易的税费共9、.9、5、万元。

3、继承：税费最省；理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税；子女通过继承方式取得房产证满5、年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费；即使在房产证不到5、年的情况下出手，也只需要缴纳1、%的个人所得税和5、.5、%的营业税，总费用只有9、.7、5、万元。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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