对于普通住房和自有住房有什么区别这个问题感兴趣的朋友应该很多，这个也是目前大家比较关注的问题，那么下面小好小编就收集了一些普通住房和自有住房有什么区别相关的知识回答，来分享给大家希望能够帮助到你哦。

1、普通住房和自有住房有什么区别价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。

2、2、户型差别普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，大也不能超过140平米(建筑面积)。

3、3、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。

4、四、转让限制普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。

5、而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。

6、二、自住房和商品房质量有区别吗“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。

7、从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类二、自住房和商品房质量有区别吗“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。

8、从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。

9、不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。

10、2、而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右；海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。

11、3、相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。

12、4、虽然价格要低于普通商品房，但是质量上是不会有差的，这导致了很多人竞相购买自住房。

13、自住房也就是我们所说的政策性商品房，政府会给予一定的优惠政策的，但是在某些方面会受到限制，不能像使用普不能像使用普通商品房那么自由，所以在购买普通自住房的时候一定要了解差别，再谨慎购买。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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