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目前关于大家提出的什么是一手房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是一手房相关的内容来分享给大...
目前关于大家提出的什么是一手房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是一手房相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
一手房是指开发商依法取得土地使用权后，取得政府批准销售的商品房。根据用途分为住房还有住宅、别墅，商用房有商铺和写字楼。
了解一手房信息方式多样，如中介、报纸、电视和网络等都可以了解到第一手的一手房所有信息。80%的一手房信息是通过网络传播，网络的飞速发展，就算不在当地，可以了解到各地一手房信息，也能实行远程操控，从而达成交易。一手房和二手房有什么区别交易条件的区别：一手房交易时须要有五证二书，才可以把房子出售给购房者;二手房主要取得该房屋的不动产证，房子的贷款要结清才能上市交易。首付和贷款额度的不同：一手房还有二手房的首付占比相同的，在交易的时候，贷款的额度不同，首付就会不同。贷款年限差：影响贷款年限之一就是房龄，二手房都有一定房龄了，申请购买的话贷款年限就会受到限制，不过一手房就没有限制。一手房要交什么税费？根据国家的相关政策来看，只要是进行房屋产权的转移，那么就需要缴纳一定的税费，比如说需要缴纳公共维修基金，其实公共维修基金也被称之为大修基金，这个费用主要是用于维修或者是维护小区公共设备和公共设施的。在购买房子之后，一般要按照房屋成交总价的2%或者是3%来缴纳公共维修基金，或者也可以按照房屋的面积来缴纳公共维修基金。除了公共维修基金以外，还需要缴纳契税，契税的征收税率是1%到3%，具体要根据房屋的类型和面积来决定。
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