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近年来，有关于房地产管控是越来越严格了，目前很多人讨论的一个重点是房地产税，那么，什么是房地产税？房地产税出台房价会跌吗？
房地产税是什么意思所谓“房地产税”，并非某个单一的新税种，而是整合了现有“房产税”和“城镇土地使用税”两大税种，同时开征新税种的一套组合拳。
房地产税出台房价会跌吗房地产税出台，并不一定导致房价下跌。
2011年，上海、重庆就进行了房产税的改革试点。
上海是只针对增量进行征收房产税，重庆只针对高端住宅征收房产税，因此涉及到的征税人群并不是很大。
对于房价的影响，过去的10年，也都能看到，几乎没有。
新的房地产税，影响范围和力量会比沪渝之前的试点要大的多。
针对存量房征税，手里房子越多承担的税赋越重，会造成持有房产人群的内心波动。
担心房子拿在手里不再赚钱，会考虑房子要不要出手，市场大家都开始这么考虑，就会开始出现恐慌性的卖盘，而投资和置换的买方，观望情绪也会越来越浓。供需关系发生变化，房价就会有所体现。
尤其是对于自身产业结构、经济实力不够的城市，都不用被试点，政策施行传递过来的情绪影响，就足以带来房价的一轮阴跌。
但对于核心城市的长远价格来说，房地产税并不会改变房价的长期走势。
最终决定房价的，还是货币政策、需求和城市的经济发展水平。
货币只要还在超发，城市只要经济发展的好，吸引的人口多，房价的最终走势就还是斜向上的。
在具体操作上，房产税改革需要考虑三个维度。维度之一：开发、交易、持有环节上，税收后移的程度；维度之二：税率选择的高低；维度之三：税基的宽窄。不同改革方案，会导致房产税试点的效果发生明显的差异。根据不同改革力度方案的推算，若改革力度偏温和，选择税率偏低，税基偏窄，房价短期下行的空间可能仅为3%左右；而如果改革力度偏大，选择的税率偏高，税基偏宽，房价短期下行的空间可能接近30%。最后指出，由于不同城市具有不同的特点，若采取相同的改革方案，对不同城市的影响差异明显；建议由中央部门确定房产税改革的总体框架，设置房产税税率、税基的选择范围；由地方在总体框架内，结合自身情况确定实施标准，确保改革前后市场相对平稳。
目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于什么是房地产税房地产税出台房价会跌吗的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。
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