网站首页 知识问答 > 正文
导读：对于房屋来说，是有使用年限限制的，一般来说，房屋使用权70年到期之后，是可以申请续期的。
根据规定，商品房土地使用权70年到期后，是可以延长土地使用权期限的。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;应及时到房管部门办理登记、过户手续。
建设取得
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准;注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续;注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
现在有些房屋的住户只有使用权，没有产权，比如租客及福利房的住户等。使用权房屋和产权房在本质上有区别，产权房不仅可以使用、还包括处分或者收益等权利。业主持有产权房是拥有的所有权，这属于物权的一种。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 开放式阳台和封闭式阳台哪个好点（开放式阳台和封闭式阳台哪个好）
- 下一篇： 最后一页
猜你喜欢：
- 2023-06-24 开放式阳台和封闭式阳台哪个好点（开放式阳台和封闭式阳台哪个好）
- 2023-06-24 一楼信号弱（一楼房子信号不好怎么处理）
- 2023-06-24 归绥的由来（归绥是现在的哪个城市）
- 2023-06-24 毛巾怎么洗最干净?（毛巾怎么洗白最快最干净 毛巾如何洗白最快最干净）
- 2023-06-24 清洗书包步骤（书包怎么洗最快最干净 书包如何清洗）
- 2023-06-24 大地的动脉是什么大地的明珠是什么（什么被称为大地的动脉 大地的动脉是什么）
- 2023-06-24 上海又被称为什么城（上海被称为什么城市 到底上海被称为什么城市）
最新文章：
- 2023-06-24 房屋使用权和所有权有什么区别吗（房屋使用权和所有权有什么区别）
- 2023-06-24 房屋使用年限50年到期后怎么办理（房屋使用年限50年到期后怎么办）
- 2023-06-24 公房使用权可以继承吗（房屋使用权可以继承吗）
- 2023-06-24 房屋使用证和房产证有什么区别（房屋使用证是房产证吗）
- 2023-06-24 房租到期不续租可以退押金吗（房屋租赁到期不办理退租可以吗）
- 2023-06-24 开放式阳台和封闭式阳台哪个好点（开放式阳台和封闭式阳台哪个好）
- 2023-06-24 房屋租赁合同不得超过多少年（房屋租赁合同不能超过多少年）
- 2023-06-24 房贷提前还款需要额外支付别的费用吗（房贷提前还款需要将钱打在卡上吗）
- 2023-06-24 房贷放款前需要提前还款吗现在（房贷放款前需要提前还款吗）
- 2023-06-24 办完房贷当月还贷款还是次月（办理房贷当月需要还款吗）
- 2023-06-24 什么叫标间和单间（标间和单间的区别 标间和单间有什么不同）
- 2023-06-24 一楼信号弱（一楼房子信号不好怎么处理）
- 2023-06-24 干蘑菇的家常做法（干蘑菇如何保存 干蘑菇有什么方法保存）
- 2023-06-24 麂皮贵还是牛皮贵（麂皮是不是人造皮）
- 2023-06-24 蒸馏水是什么又是什么还是什么（什么是蒸馏水是不是白开水）