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二手房可以买卖吗（二手房不可以买卖吗）

2023-06-24 16:53:14 知识问答来源：

导读导读：根据相关规定，二手房在符合一定条件的情况下，是可以进行上市交易的，在买卖二手房过程中，需要注意房屋的产权问题。二手房可以买卖...

导读：根据相关规定，二手房在符合一定条件的情况下，是可以进行上市交易的，在买卖二手房过程中，需要注意房屋的产权问题。

二手房可以买卖。根据我国法律规定，符合条件的二手房是可以进行买卖的。当事人可以购买二手房就一定要及时办理好房产证，以此保护好自己的房屋所有权。

未依法取得房产证或不动产证的房屋

房产证(不动产证)是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此未取得房产证(不动产证)的房屋是不能进行买卖的。故而购房者一定要搞清楚不动产证的问题才可购买。

违章建筑

违章建筑可以分两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋;二是已经取得土地使用权，但尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件就擅自建造房屋。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。

共有房屋

房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的，必须征得其他共有人的书面同意，否则，即使进行了交易，也是无效的。

鉴定为危楼的房屋

购房时一定要了解房屋的房龄、结构等其他情况，看看是否属于危楼，或者直接找评估机构进行评估。

宅基地上建的房屋

农村土地不能用于非农业用途，利用农村集体土地建设的房屋，出售给非农村集体成员的，这在我国的法律上并不认可的。同时是不受法律保护的。

待拆迁的房屋

通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的。

正在租赁中的房屋

根据规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权力。

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