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导读：在买房一定条件的情况下，是可以申请商业贷款转公积金贷款的，但是需要考虑公积金贷款额度。
转公积金贷款时自行补齐差价，通过找亲朋好友借钱，只要能使公积金贷款额度与自行补差金额之和等于原商贷余额，就能实现商贷转公积金。
跟工作单位商量，看能不能提高缴存基数或者选择缴存基数高的单位购买公积金，多出的部分可以自己承担，这样个人账户余额提高了，再乘以n倍数，贷款额度自然n倍提高，以实现商贷转公积金贷款。
工作情况
一份稳定的就业十分重要，因为它意味着借款人有着稳定的收入来源和还款能力，工作的单位越响亮，收入水平越高，获得最高额度贷款的机会就越大。在这方面，我们特别要提一下那些高收入的自由职业者，目前部分城市已经开展了个体工商户和自由职业者缴存公积金的试点，未来这部分人也能使用公积金贷款。
收入高，信用好
收入高的人群说明还贷能力更高，信用好的人说明有良好的信用消费习惯，还贷意识很好。这些情况对于公积金中心来说十分重要。要想贷到最高额度没有足够的收入是不行的。
公积金使用情况
如果你的公积金长期稳定缴存，且很少动过，那么恭喜你，公积金地贷款额度会比较高，简单一点的标准就是贷款额度=账户余额×倍数。这种计算方式，是考虑到住房公积金制度的保障性。让长期提取公积金、账户余额偏低的人和从未提取公积金的人得到同样的贷款额度，显然有失公允。
房价
房价对贷款额度的影响也十分明显，公积金贷款额度不是一成不变的，它要随着收入水平和物价水平的变动而变动。
随着房价的上涨，带动首付和贷款额度的上涨，很多时候你会发现即使全额贷到公积金，也无法满足全部贷款额度。但实际上你已经享受了公积金贷款的最高额度，只不过剩下的部分，你只能选择商贷，两者形成组合贷。
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